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莆田荔城法院调解一起财产损害赔偿纠纷案
天花板水管爆裂 饮品店“泡水”
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作者:余晶 通讯员 吴倩 韦雪颖  发布时间:2019-03-06 16:04:30 打印 字号: | |
  近日,莆田荔城法院成功调解了一起财产损害赔偿纠纷案件,原告林某云在法官调解下,顺利拿到了赔偿款。

  水管意外爆裂

  饮品店被“毁”

  清新的装修风格,崭新的家具,林某云对自己这家新开张饮品店,充满期许。没曾想,一天室内天花板水管突然爆裂,水流倾泻满屋,家具、设备等悉数浸泡在水中。林某云找到房东,要求房东赔偿。房东拒绝赔偿,林某云遂诉至荔城法院。

记者了解到,2018年5月,原告林某云向被告林某金、李某父子租赁了一间商业店面,租期五年,交了27000元押金。之后,林某云便“摩拳擦掌”,准备将店面装修一番,还采购了家居、设备及物料,准备用于经营饮品店。材料都准备齐全后,林某云的饮品店顺利开张。

  2018年9月9日上午,林某云的饮品店照常营业。突然,天花板的消防管道突然爆管,水流从店内的三台中央空调倾泻而下,林某云见状立即联系物业公司并采取措施转移家居、设备及物料。但是水流的速度太快,等到物业公司赶到现场并关闭消防水管时,林某云店内的设备已经被淋湿,家具被浸泡,材料浸水变质了。

  房东拒绝赔偿

  店主诉至法院

  看着被损坏的器具材料,伤心的林某云找到物业公司协商,物业公司推托是房东林某金、李某私自改动消防管道,导致此次消防管爆管;林某云再找到房东林某金、李某协商。林某金、李某说是物业公司的责任,不愿意赔偿林某云的损失。林某云见房东及物业相互推脱,便一纸诉状将林某金、李某告上法院,要求林某金、林某赔偿其经济损失105638.5元并排除妨碍,对租赁房屋消防管道进行修复,直至符合使用条件并承担排除妨害期间的房屋租赁费用。

  “面对面”再“背对背”

  法官顺利调解纠纷

  荔城法院的法官林凤忠收到案件后,首先采用“面对面”的方式,找到双方当事人当面了解情况。林某云表示,饮品店开业没几天消防管就爆了,做饮品的材料、及其以及店面内的桌椅都被水泡坏了,房主应当赔偿她的全部损失。而房主李某表示,但其开过饮品店,知道饮品店的材料除去每天需要使用的数量外,都是存放在仓库内,而且爆管当天,店内桌椅等家具及时移出,原告要求10万元的赔偿款不合理。李某表示,其最多赔偿原告1万元的损失,其余的多一分也不愿意给。

两位当事人表达自己诉求时,越说越激动,眼看着就要吵起来,法官见状立即安抚好两人的情绪并将原告带离现场,采用“背对背”调解法。被告对法官说,10万元太高了,如果原告执意不接受赔偿1万元的方案,其愿意等待法庭判决。

  林凤忠法官安抚好被告后又找到原告林某云,针对原告提供的被损坏的设施清单,动员原告减少部分赔偿金额。在法官的动员下,原告林某云表示其可以减少部分赔偿金额。林凤忠法官见案件有调解的可能,立即联系被告进行调解。

  因林某金身在国外,让自己的儿子李某对此事全权负责,李某表示愿意在之前1万元赔偿款的基础上,多加6千元作为该店面墙纸损坏的费用,若原告仍不满足,就请鉴定机构鉴定后请法院判决。

  原告了解被告的方案后,觉得原告支付的赔偿金太少,若原告原意多加一点赔偿金,其就不再追究,尽快找地方重新开业。

  法官见状,又找到被告,将林某云的方案告诉李某,并与李某并与李某分析利弊,告知鉴定的时间、金钱、精力成本。若是请鉴定机构鉴定,不仅要花费一至两万元的鉴定费用,且等待鉴定结果也是一个漫长的过程,鉴定结果出来后,法院再根据鉴定结果进行审理判决。且在此期间,店面不能继续使用。

  听了法官的释法说理后,李某表示愿意将林某云原本租赁店面时交付的27000元押金退还,并赔偿18000元。。

  原告在林凤忠法官的调解下接受了被告的方案,并与被告达成协议:被告林某金、李某分期将45000元赔偿款还清,林某云将租赁房屋内的所有动产于2018年12月30日前,全部搬离,腾空房屋。这起因消防水管爆裂引发的财产损害赔偿纠纷终于顺利得到化解。
来源:福建法治报
责任编辑:林倩
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